Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 12

1841ED Stompetoren

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.648
+11,2%
[ € 444.970 – € 566.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.590[ € 459.411 – € 507.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.712[ € 501.217 – € 553.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.648 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,9%
+€ 50.94912 maanden +11,2%
+€ 33.33312 mnd vs. NL +7,3%
Morgen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.648 voor Morgen 12 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 12 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.712. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.648.

Verwachte verkoopprijs Morgen 12
€ 528.712[ € 501.217 – € 553.977 ]
Verkoper houdt over€ 521.646−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.436+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgen 12 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Morgen 12
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 483.590[ € 459.411 – € 507.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 12 adviseren wij in een bod van € 528.712, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.590 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.648+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.712+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.148+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 12 in Stompetoren bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.648
Verwachte verkoopprijs€ 528.712
Verwachte vraagprijs€ 483.590
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.648 zit Morgen 12 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morgen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 12 in Stompetoren.

Wat is Morgen 12 in Stompetoren waard?
Morgen 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.648 (bandbreedte € 444.970 – € 566.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgen 12 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Morgen 12 in Stompetoren is in oktober 2026 € 483.590 (bandbreedte € 459.411 – € 507.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 12 in Stompetoren?
Voor Morgen 12 adviseren wij een bod van € 528.712 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 12 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 12 in Stompetoren bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 12 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 12 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 12 ligt rond € 505.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 12?
Huishoudens in de buurt van Morgen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.