Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 41

1841EE Stompetoren

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.732
+10,5%
[ € 506.644 – € 644.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.670[ € 523.137 – € 578.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.788[ € 570.742 – € 630.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 41 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.732 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds juli +0,9%
+€ 54.60412 maanden +10,5%
+€ 36.19812 mnd vs. NL +6,9%
Morgen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.732 voor Morgen 41 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 41 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.788. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.732.

Verwachte verkoopprijs Morgen 41
€ 600.788[ € 570.742 – € 630.821 ]
Verkoper houdt over€ 592.929−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.954+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.929

Wat is de vraagprijs?

Morgen 41 in Stompetoren staat in te koop voor € 550.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Morgen 41
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 550.670[ € 523.137 – € 578.204 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 592.063[ € 369.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 41 adviseren wij in een bod van € 600.788, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 550.670 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.732+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.788+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.827+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 41 in Stompetoren bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 575.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.732
Verwachte verkoopprijs€ 600.788
Vraagprijs€ 550.670
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.732 ligt Morgen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stompetoren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 41 in Stompetoren.

Wat is Morgen 41 in Stompetoren waard?
Morgen 41 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.732 (bandbreedte € 506.644 – € 644.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Morgen 41 in Stompetoren?
Morgen 41 in Stompetoren staat in augustus 2026 te koop voor € 550.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 41 in Stompetoren?
Voor Morgen 41 adviseren wij een bod van € 600.788 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 41 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 41 in Stompetoren bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 41 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 41 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 41 ligt rond € 575.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 41?
Huishoudens in de buurt van Morgen 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.