Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 24

1841EL Stompetoren

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.083
+10,5%
[ € 690.873 – € 879.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.004[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 24 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 785.083 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.918Sinds juli +0,9%
+€ 74.45912 maanden +10,5%
+€ 49.35912 mnd vs. NL +6,9%
Binnenkruier 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.083 voor Binnenkruier 24 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 24 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.083.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 24
€ 816.004[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.778−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.474+€ 18.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.778

Wat is de vraagprijs?

Binnenkruier 24 in Stompetoren staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Binnenkruier 24
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 592.063[ € 369.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 24 adviseren wij in een bod van € 816.004, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.083+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.004+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.804+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 24 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 24 in Stompetoren bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 785.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.083
Verwachte verkoopprijs€ 816.004
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkruier 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.083 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 24 in Stompetoren.

Wat is Binnenkruier 24 in Stompetoren waard?
Binnenkruier 24 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.083 (bandbreedte € 690.873 – € 879.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Binnenkruier 24 in Stompetoren?
Binnenkruier 24 in Stompetoren staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 24 in Stompetoren?
Voor Binnenkruier 24 adviseren wij een bod van € 816.004 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 24 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 24 in Stompetoren bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 24 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 24 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 24 ligt rond € 785.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 24?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.