Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 112

1841EM Stompetoren

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.897
+11,2%
[ € 736.469 – € 937.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.859[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 112 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.897 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.374Sinds september +0,9%
+€ 84.32612 maanden +11,2%
+€ 55.17012 mnd vs. NL +7,3%
Binnenkruier 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.897 voor Binnenkruier 112 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 112 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.859. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 836.897.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 112
€ 869.859[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 859.041−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.406+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 112 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 112
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 112 adviseren wij in een bod van € 869.859, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.859+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.352+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 112 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 112 in Stompetoren bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 836.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 112

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.897
Verwachte verkoopprijs€ 869.859
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkruier 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.897 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 112 in Stompetoren.

Wat is Binnenkruier 112 in Stompetoren waard?
Binnenkruier 112 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.897 (bandbreedte € 736.469 – € 937.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 112 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 112 in Stompetoren is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 112 in Stompetoren?
Voor Binnenkruier 112 adviseren wij een bod van € 869.859 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 112 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 112 in Stompetoren bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 112 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 112 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 84.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 112 ligt rond € 836.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 112?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.