Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heringastraat 4

1841GG Stompetoren

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.524
+11,2%
[ € 393.821 – € 501.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.068[ € 406.665 – € 449.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.864[ € 443.672 – € 490.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.524 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,9%
+€ 45.09312 maanden +11,2%
+€ 29.50212 mnd vs. NL +7,3%
Dokter Heringastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.524 voor Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.864. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.524.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heringastraat 4
€ 467.864[ € 443.672 – € 490.373 ]
Verkoper houdt over€ 461.467−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.371+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Heringastraat 4
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 428.068[ € 406.665 – € 449.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heringastraat 4 adviseren wij in een bod van € 467.864, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.068 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.864+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.257+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heringastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heringastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.524
Verwachte verkoopprijs€ 467.864
Verwachte vraagprijs€ 428.068
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 192
1969 · 141 m²
€ 612.563
Straatbeeld van Noordervaart 190, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 190
1966 · 167 m²
€ 826.949
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Heringastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stompetoren willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Heringastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren.

Wat is Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren waard?
Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.524 (bandbreedte € 393.821 – € 501.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren is in oktober 2026 € 428.068 (bandbreedte € 406.665 – € 449.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren?
Voor Dokter Heringastraat 4 adviseren wij een bod van € 467.864 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heringastraat 4 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heringastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heringastraat 4 ligt rond € 447.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heringastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heringastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.