Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekstraat 9

1841GH Stompetoren

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.853
+11,2%
[ € 207.551 – € 264.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.504[ € 213.279 – € 235.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.775[ € 234.820 – € 259.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekstraat 9 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.853 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,9%
+€ 23.76512 maanden +11,2%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +7,3%
Wiekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.853 voor Wiekstraat 9 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekstraat 9 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.775. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.853.

Verwachte verkoopprijs Wiekstraat 9
€ 247.775[ € 234.820 – € 259.538 ]
Verkoper houdt over€ 243.799−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.881+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekstraat 9 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekstraat 9
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 224.504[ € 213.279 – € 235.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 247.775, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.504 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.853+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.775+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.164+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekstraat 9 in Stompetoren bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.853
Verwachte verkoopprijs€ 247.775
Verwachte vraagprijs€ 224.504
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 192
1969 · 141 m²
€ 612.563
Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer
Zuideinde 46
1964 · 81 m²
€ 352.542
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.853 is Wiekstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekstraat 9 in Stompetoren.

Wat is Wiekstraat 9 in Stompetoren waard?
Wiekstraat 9 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.853 (bandbreedte € 207.551 – € 264.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekstraat 9 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Wiekstraat 9 in Stompetoren is in oktober 2026 € 224.504 (bandbreedte € 213.279 – € 235.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekstraat 9 in Stompetoren?
Voor Wiekstraat 9 adviseren wij een bod van € 247.775 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekstraat 9 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekstraat 9 in Stompetoren bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekstraat 9 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekstraat 9 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wiekstraat 9 ligt rond € 235.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wiekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.