Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerplein 9

1841GX Stompetoren

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.622
+10,2%
[ € 356.947 – € 454.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.872[ € 368.478 – € 407.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.385[ € 402.378 – € 444.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerplein 9 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.622 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +0,9%
+€ 37.60512 maanden +10,2%
+€ 21.99912 mnd vs. NL +6,0%
Schermerplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.622 voor Schermerplein 9 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerplein 9 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.385. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.622.

Verwachte verkoopprijs Schermerplein 9
€ 424.385[ € 402.378 – € 444.734 ]
Verkoper houdt over€ 418.467−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.023+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.467

Wat is de vraagprijs?

Schermerplein 9 in Stompetoren staat in te koop voor € 387.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Vraagprijs Schermerplein 9
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 387.872[ € 368.478 – € 407.266 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 550.722[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerplein 9 adviseren wij in een bod van € 424.385, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 387.872 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.622+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.385+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.604+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerplein 9 in Stompetoren bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 405.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.622
Verwachte verkoopprijs€ 424.385
Vraagprijs€ 387.872
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 323.708
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 332.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stompetoren willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerplein 9 in Stompetoren.

Wat is Schermerplein 9 in Stompetoren waard?
Schermerplein 9 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.622 (bandbreedte € 356.947 – € 454.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Schermerplein 9 in Stompetoren?
Schermerplein 9 in Stompetoren staat in juni 2026 te koop voor € 387.872. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerplein 9 in Stompetoren?
Voor Schermerplein 9 adviseren wij een bod van € 424.385 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerplein 9 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerplein 9 in Stompetoren bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerplein 9 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerplein 9 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schermerplein 9 ligt rond € 405.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schermerplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.