Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaart 65B

1841JB Stompetoren

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.995
+11,2%
[ € 262.236 – € 333.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.827[ € 296.471 – € 327.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 65B in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.995 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,9%
+€ 30.02612 maanden +11,2%
+€ 19.64512 mnd vs. NL +7,3%
Noordervaart 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.995 voor Noordervaart 65B in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 65B in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.827. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.995.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 65B
€ 310.827[ € 296.471 – € 327.679 ]
Verkoper houdt over€ 306.158−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.194+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.158

Wat is de vraagprijs?

Noordervaart 65B in Stompetoren staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Noordervaart 65B
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 65B adviseren wij in een bod van € 310.827, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.995+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.827+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.368+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 65B zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 65B in Stompetoren bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.995
Verwachte verkoopprijs€ 310.827
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Straatbeeld van Driehuizen 8, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 8
1902 · 52 m²
€ 278.416
Straatbeeld van Driehuizen 7, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 7
1913 · 187 m²
€ 1.041.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.995 is Noordervaart 65B een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 65B in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 65B in Stompetoren waard?
Noordervaart 65B in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.995 (bandbreedte € 262.236 – € 333.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Noordervaart 65B in Stompetoren?
Noordervaart 65B in Stompetoren staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 65B in Stompetoren?
Voor Noordervaart 65B adviseren wij een bod van € 310.827 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 65B in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 65B in Stompetoren bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 65B in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 65B in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 65B ligt rond € 297.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 65B?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.