Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koedijkerweg 31, 3836PA Stoutenburg Noord

Woningwaarde Koedijkerweg 31

3836PA Stoutenburg Noord

296 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.226
+7,0%
[ € 996.359 – € 1.268.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.985[ € 1.042.136 – € 1.151.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.599[ € 1.108.833 – € 1.225.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.226 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds mei +0,6%
+€ 74.29912 maanden +7,0%
+€ 29.43612 mnd vs. NL +2,8%
Koedijkerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.226 voor Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.226.

Verwachte verkoopprijs Koedijkerweg 31
€ 1.168.599[ € 1.108.833 – € 1.225.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.494−€ 14.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.121+€ 25.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijkerweg 31
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.096.985[ € 1.042.136 – € 1.151.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijkerweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.168.599, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.985 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.599+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.029+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijkerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijkerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.599
Verwachte vraagprijs€ 1.096.985
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStoutenburg-Noord→
PlaatsStoutenburg Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoutenburg-Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
C (5%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Stoutenburg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stoutenburg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3836PC Stoutenburg Noord
Stoutenburgerlaan 13
1920 · 162 m²
€ 987.473
Straatbeeld van Vinselaarseweg 12, 3836PG Stoutenburg Noord
Vinselaarseweg 12
1931 · 200 m²
€ 372.427
Straatbeeld van Zwarte Goorderweg 3, 3836PD Stoutenburg Noord
Zwarte Goorderweg 3
1932 · 143 m²
€ 612.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijkerweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.226 duidelijk in het hogere segment van Stoutenburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koedijkerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord.

Wat is Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord waard?
Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.226 (bandbreedte € 996.359 – € 1.268.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoutenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord?
De verwachte vraagprijs van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord is in juni 2026 € 1.096.985 (bandbreedte € 1.042.136 – € 1.151.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord?
Voor Koedijkerweg 31 adviseren wij een bod van € 1.168.599 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.537 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijkerweg 31 in Stoutenburg Noord is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 74.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijkerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoutenburg-Noord is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Koedijkerweg 31 ligt rond € 1.132.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijkerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Koedijkerweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoutenburg-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.