Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursemmerweg 16

1646WN Ursem

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.222
+11,2%
[ € 814.195 – € 1.036.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.808[ € 843.418 – € 932.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.093[ € 907.518 – € 1.003.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursemmerweg 16 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.222 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds september +0,9%
+€ 93.22612 maanden +11,2%
+€ 60.99312 mnd vs. NL +7,3%
Ursemmerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.222 voor Ursemmerweg 16 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursemmerweg 16 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.093. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 925.222.

Verwachte verkoopprijs Ursemmerweg 16
€ 959.093[ € 907.518 – € 1.003.045 ]
Verkoper houdt over€ 947.293−€ 11.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.425+€ 21.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursemmerweg 16 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Ursemmerweg 16
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 887.808[ € 843.418 – € 932.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursemmerweg 16 adviseren wij in een bod van € 959.093, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 887.808 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.222+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.093+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.048+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursemmerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 887.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursemmerweg 16 in Ursem bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 925.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursemmerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.222
Verwachte verkoopprijs€ 959.093
Verwachte vraagprijs€ 887.808
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursemmerweg 12, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 12
1997 · 208 m²
€ 1.029.259
Straatbeeld van Molenweg 6A, 1646WK Ursem
Molenweg 6A
1979 · 228 m²
€ 1.139.880
Straatbeeld van Ursemmerweg 6, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 6
1972 · 161 m²
€ 745.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursemmerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.222 duidelijk in het hogere segment van Ursem. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursemmerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursemmerweg 16 in Ursem.

Wat is Ursemmerweg 16 in Ursem waard?
Ursemmerweg 16 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.222 (bandbreedte € 814.195 – € 1.036.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 16 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 16 in Ursem is in oktober 2026 € 887.808 (bandbreedte € 843.418 – € 932.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursemmerweg 16 in Ursem?
Voor Ursemmerweg 16 adviseren wij een bod van € 959.093 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursemmerweg 16 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Ursemmerweg 16 in Ursem bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursemmerweg 16 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursemmerweg 16 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 93.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursemmerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ursemmerweg 16 ligt rond € 925.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursemmerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Ursemmerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.