Woningwaarde Logtenbergweg 4

8171PA Vaassen

93 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 7.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.377

+16,1%

[ € 577.612 – € 735.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.759[ € 610.621 – € 674.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.284[ € 636.267 – € 703.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Logtenbergweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.377 (€ 7.058 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.112Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 90.99312 maanden +16,1%+16,1%

+€ 69.08912 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Logtenbergweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.377 voor Logtenbergweg 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Logtenbergweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.377.

Verwachte verkoopprijs Logtenbergweg 4

€ 670.284[ € 636.267 – € 703.243 ]

Verkoper houdt over€ 661.661−€ 8.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.840+€ 15.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Logtenbergweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs Logtenbergweg 4

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 642.759[ € 610.621 – € 674.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.911[ € 6.566 – € 7.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Logtenbergweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.284, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.759 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.377+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.284+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.798+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Logtenbergweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Logtenbergweg 4 in Vaassen bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 656.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Logtenbergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.377

Verwachte verkoopprijs€ 670.284

Verwachte vraagprijs€ 642.759

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Logtenbergweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vaassen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Logtenbergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Logtenbergweg 4 in Vaassen.

Wat is Logtenbergweg 4 in Vaassen waard?

Logtenbergweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.377 (bandbreedte € 577.612 – € 735.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Logtenbergweg 4 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Logtenbergweg 4 in Vaassen is in oktober 2026 € 642.759 (bandbreedte € 610.621 – € 674.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Logtenbergweg 4 in Vaassen?

Voor Logtenbergweg 4 adviseren wij een bod van € 670.284 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Logtenbergweg 4 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Logtenbergweg 4 in Vaassen bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Logtenbergweg 4 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Logtenbergweg 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 90.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Logtenbergweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Logtenbergweg 4 ligt rond € 656.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Logtenbergweg 4?

Huishoudens in de buurt van Logtenbergweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.