Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

8171PN Vaassen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.733
+16,1%
[ € 466.165 – € 593.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.202[ € 490.392 – € 542.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.619[ € 515.892 – € 570.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.733 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.547Sinds september +1,3%
+€ 73.43712 maanden +16,1%
+€ 55.76012 mnd vs. NL +12,2%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.733 voor Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.733.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 543.619[ € 515.892 – € 570.197 ]
Verkoper houdt over€ 536.389−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.641+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 516.202[ € 490.392 – € 542.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 543.619, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.202 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.619+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.800+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 529.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.733
Verwachte verkoopprijs€ 543.619
Verwachte vraagprijs€ 516.202
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.733 ligt Prins Bernhardlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.733 (bandbreedte € 466.165 – € 593.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen is in oktober 2026 € 516.202 (bandbreedte € 490.392 – € 542.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 543.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 73.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 529.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.