Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarseweg 37

8171PP Vaassen

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.768
+16,1%
[ € 744.276 – € 947.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.405[ € 788.885 – € 871.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.415[ € 818.074 – € 904.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarseweg 37 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.768 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.453Sinds september +1,3%
+€ 117.24812 maanden +16,1%
+€ 89.02412 mnd vs. NL +12,2%
Laarseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.768 voor Laarseweg 37 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarseweg 37 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 845.768.

Verwachte verkoopprijs Laarseweg 37
€ 861.415[ € 818.074 – € 904.186 ]
Verkoper houdt over€ 850.689−€ 10.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.793+€ 19.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarseweg 37 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Laarseweg 37
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 830.405[ € 788.885 – € 871.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarseweg 37 adviseren wij in een bod van € 861.415, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.405 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.415+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.486+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 830.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarseweg 37 in Vaassen bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 845.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.768
Verwachte verkoopprijs€ 861.415
Verwachte vraagprijs€ 830.405
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.768 ligt Laarseweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarseweg 37 in Vaassen.

Wat is Laarseweg 37 in Vaassen waard?
Laarseweg 37 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.768 (bandbreedte € 744.276 – € 947.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarseweg 37 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Laarseweg 37 in Vaassen is in oktober 2026 € 830.405 (bandbreedte € 788.885 – € 871.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarseweg 37 in Vaassen?
Voor Laarseweg 37 adviseren wij een bod van € 861.415 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarseweg 37 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarseweg 37 in Vaassen bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarseweg 37 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarseweg 37 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 117.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Laarseweg 37 ligt rond € 845.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Laarseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.