Woningwaarde Hertenkampsweg 38

8171PT Vaassen

85 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 6.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.071

+16,1%

[ € 513.982 – € 654.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.305[ € 540.840 – € 597.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 599.220[ € 568.964 – € 628.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkampsweg 38 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.071 (€ 6.871 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 80.97012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 61.47912 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Hertenkampsweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.071 voor Hertenkampsweg 38 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkampsweg 38 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.071.

Verwachte verkoopprijs Hertenkampsweg 38

€ 599.220[ € 568.964 – € 628.854 ]

Verkoper houdt over€ 591.379−€ 7.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.354+€ 14.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkampsweg 38 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkampsweg 38

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 569.305[ € 540.840 – € 597.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkampsweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 599.220, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.305 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.071+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.220+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.181+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkampsweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkampsweg 38 in Vaassen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 584.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkampsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.071

Verwachte verkoopprijs€ 599.220

Verwachte vraagprijs€ 569.305

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.071 is Hertenkampsweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenkampsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkampsweg 38 in Vaassen.

Wat is Hertenkampsweg 38 in Vaassen waard?

Hertenkampsweg 38 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.071 (bandbreedte € 513.982 – € 654.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 38 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Hertenkampsweg 38 in Vaassen is in oktober 2026 € 569.305 (bandbreedte € 540.840 – € 597.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkampsweg 38 in Vaassen?

Voor Hertenkampsweg 38 adviseren wij een bod van € 599.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenkampsweg 38 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenkampsweg 38 in Vaassen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkampsweg 38 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenkampsweg 38 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 80.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkampsweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkampsweg 38 ligt rond € 584.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenkampsweg 38?

Huishoudens in de buurt van Hertenkampsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.