Woningwaarde Gortelseweg 11

8171RB Vaassen

277 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 856.310

+16,1%

[ € 753.553 – € 959.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 840.581[ € 798.552 – € 882.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.334[ € 828.098 – € 915.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortelseweg 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.310 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.583Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 118.71012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 90.13412 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Gortelseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.310 voor Gortelseweg 11 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortelseweg 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.334. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.310.

Verwachte verkoopprijs Gortelseweg 11

€ 872.334[ € 828.098 – € 915.267 ]

Verkoper houdt over€ 861.488−€ 10.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.931+€ 19.597 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortelseweg 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 840.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Gortelseweg 11

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 840.581[ € 798.552 – € 882.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortelseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.334, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.581 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.310+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.334+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.951+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortelseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 840.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortelseweg 11 in Vaassen bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 856.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortelseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.697 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.310

Verwachte verkoopprijs€ 872.334

Verwachte vraagprijs€ 840.581

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.310 ligt Gortelseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gortelseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortelseweg 11 in Vaassen.

Wat is Gortelseweg 11 in Vaassen waard?

Gortelseweg 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.310 (bandbreedte € 753.553 – € 959.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gortelseweg 11 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Gortelseweg 11 in Vaassen is in oktober 2026 € 840.581 (bandbreedte € 798.552 – € 882.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Gortelseweg 11 in Vaassen?

Voor Gortelseweg 11 adviseren wij een bod van € 872.334 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gortelseweg 11 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Gortelseweg 11 in Vaassen bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gortelseweg 11 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gortelseweg 11 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 118.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortelseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Gortelseweg 11 ligt rond € 856.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gortelseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Gortelseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.