Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengenkampweg 40

8171RL Vaassen

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.921
+16,1%
[ € 542.010 – € 689.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.988[ € 570.939 – € 631.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.294[ € 594.347 – € 656.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenkampweg 40 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.921 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds september +1,3%
+€ 85.38512 maanden +16,1%
+€ 64.83112 mnd vs. NL +12,2%
Sprengenkampweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.921 voor Sprengenkampweg 40 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenkampweg 40 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.921.

Verwachte verkoopprijs Sprengenkampweg 40
€ 628.294[ € 594.347 – € 656.910 ]
Verkoper houdt over€ 620.133−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.010+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengenkampweg 40 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengenkampweg 40
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 600.988[ € 570.939 – € 631.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenkampweg 40 adviseren wij in een bod van € 628.294, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.988 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.294+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.709+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenkampweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenkampweg 40 in Vaassen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenkampweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.921
Verwachte verkoopprijs€ 628.294
Verwachte vraagprijs€ 600.988
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 115 m²
€ 404.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprengenkampweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vaassen willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sprengenkampweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenkampweg 40 in Vaassen.

Wat is Sprengenkampweg 40 in Vaassen waard?
Sprengenkampweg 40 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.921 (bandbreedte € 542.010 – € 689.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengenkampweg 40 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Sprengenkampweg 40 in Vaassen is in oktober 2026 € 600.988 (bandbreedte € 570.939 – € 631.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenkampweg 40 in Vaassen?
Voor Sprengenkampweg 40 adviseren wij een bod van € 628.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenkampweg 40 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenkampweg 40 in Vaassen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenkampweg 40 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenkampweg 40 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenkampweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenkampweg 40 ligt rond € 615.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenkampweg 40?
Huishoudens in de buurt van Sprengenkampweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.