Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 64

8172EM Vaassen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.568
+15,1%
[ € 620.020 – € 789.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.753[ € 676.780 – € 748.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 64 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.568 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.708Sinds mei +1,3%
+€ 92.19012 maanden +15,1%
+€ 66.22112 mnd vs. NL +10,8%
Apeldoornseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.568 voor Apeldoornseweg 64 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 64 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.568.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 64
€ 721.753[ € 676.780 – € 748.020 ]
Verkoper houdt over€ 712.564−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.338+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.564

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornseweg 64 in Vaassen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Vraagprijs Apeldoornseweg 64
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 64 adviseren wij in een bod van € 721.753, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.753+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.841+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 64 in Vaassen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 704.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.568
Verwachte verkoopprijs€ 721.753
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 381.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.568 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 64 in Vaassen.

Wat is Apeldoornseweg 64 in Vaassen waard?
Apeldoornseweg 64 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.568 (bandbreedte € 620.020 – € 789.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornseweg 64 in Vaassen?
Apeldoornseweg 64 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 64 in Vaassen?
Voor Apeldoornseweg 64 adviseren wij een bod van € 721.753 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 64 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 64 in Vaassen bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 64 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 64 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 92.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 64 ligt rond € 704.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).