Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokerstraat 10

6301AL Valkenburg

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.286
+5,5%
[ € 273.932 – € 348.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.422[ € 302.393 – € 334.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerstraat 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.286 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.12512 maanden +5,5%
+€ 4.69012 mnd vs. NL +1,6%
Lokerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.286 voor Lokerstraat 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerstraat 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.286.

Verwachte verkoopprijs Lokerstraat 10
€ 318.422[ € 302.393 – € 334.224 ]
Verkoper houdt over€ 313.669−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.940+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokerstraat 10 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lokerstraat 10
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 318.422, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.310 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.422+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.343+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerstraat 10 in Valkenburg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.286
Verwachte verkoopprijs€ 318.422
Verwachte vraagprijs€ 304.310
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Straatbeeld van Bergstraat 45, 6301AC Valkenburg
Bergstraat 45
1919 · 216 m²
€ 611.067
Straatbeeld van Kruisstraat 18A, 6301PC Valkenburg
Kruisstraat 18A
1927 · 214 m²
€ 649.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.286 is Lokerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sibbe. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lokerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerstraat 10 in Valkenburg.

Wat is Lokerstraat 10 in Valkenburg waard?
Lokerstraat 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.286 (bandbreedte € 273.932 – € 348.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokerstraat 10 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Lokerstraat 10 in Valkenburg is in oktober 2026 € 304.310 (bandbreedte € 289.095 – € 319.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerstraat 10 in Valkenburg?
Voor Lokerstraat 10 adviseren wij een bod van € 318.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerstraat 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerstraat 10 in Valkenburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerstraat 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerstraat 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lokerstraat 10 ligt rond € 311.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lokerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.