Huiswaardemeter

Woningwaarde Strabeek 12C

6301HS Valkenburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.655
+5,5%
[ € 287.456 – € 365.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.093[ € 303.138 – € 335.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.397[ € 317.385 – € 350.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Strabeek 12C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.655 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,4%
+€ 16.92112 maanden +5,5%
+€ 4.92212 mnd vs. NL +1,6%
Strabeek 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.655 voor Strabeek 12C in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strabeek 12C in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.655.

Verwachte verkoopprijs Strabeek 12C
€ 334.397[ € 317.385 – € 350.795 ]
Verkoper houdt over€ 329.469−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.235+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strabeek 12C in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Strabeek 12C
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 319.093[ € 303.138 – € 335.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strabeek 12C adviseren wij in een bod van € 334.397, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.093 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.655+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.397+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.117+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strabeek 12C zal in bij een vraagprijs van € 319.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strabeek 12C in Valkenburg bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strabeek 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.655
Verwachte verkoopprijs€ 334.397
Verwachte vraagprijs€ 319.093
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrabeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabeek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (15%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Strabeek

Strabeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.655 is Strabeek 12C een van de meer betaalbare woningen in Strabeek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strabeek 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strabeek 12C in Valkenburg.

Wat is Strabeek 12C in Valkenburg waard?
Strabeek 12C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.655 (bandbreedte € 287.456 – € 365.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strabeek 12C in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Strabeek 12C in Valkenburg is in oktober 2026 € 319.093 (bandbreedte € 303.138 – € 335.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Strabeek 12C in Valkenburg?
Voor Strabeek 12C adviseren wij een bod van € 334.397 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strabeek 12C in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strabeek 12C in Valkenburg bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strabeek 12C in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strabeek 12C in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strabeek 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabeek is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Strabeek 12C ligt rond € 326.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strabeek 12C?
Huishoudens in de buurt van Strabeek 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strabeek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.