Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Selysstraat 9

6301JZ Valkenburg

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.939
+5,5%
[ € 196.186 – € 249.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.451[ € 206.578 – € 228.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.565[ € 216.907 – € 239.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.939 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,4%
+€ 11.54812 maanden +5,5%
+€ 3.35812 mnd vs. NL +1,6%
Baron de Selysstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.939 voor Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.939.

Verwachte verkoopprijs Baron de Selysstraat 9
€ 228.565[ € 216.907 – € 239.740 ]
Verkoper houdt over€ 224.801−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.286+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Selysstraat 9
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 217.451[ € 206.578 – € 228.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Selysstraat 9 adviseren wij in een bod van € 228.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.451 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Selysstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 222.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Selysstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.939
Verwachte verkoopprijs€ 228.565
Verwachte vraagprijs€ 217.451
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Straatbeeld van Strabeek 12A, 6301HS Valkenburg
Strabeek 12A
1980 · 60 m²
€ 283.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.939 is Baron de Selysstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baron de Selysstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg.

Wat is Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg waard?
Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.939 (bandbreedte € 196.186 – € 249.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 217.451 (bandbreedte € 206.578 – € 228.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg?
Voor Baron de Selysstraat 9 adviseren wij een bod van € 228.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Selysstraat 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Selysstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Selysstraat 9 ligt rond € 222.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Selysstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Baron de Selysstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.