Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveer 21

6881BH Velp

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.518
+6,7%
[ € 540.776 – € 688.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.720[ € 572.584 – € 632.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.547[ € 594.915 – € 657.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveer 21 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.518 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,5%
+€ 38.47812 maanden +6,7%
+€ 16.16212 mnd vs. NL +2,8%
Alteveer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.518 voor Alteveer 21 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveer 21 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.518.

Verwachte verkoopprijs Alteveer 21
€ 626.547[ € 594.915 – € 657.537 ]
Verkoper houdt over€ 618.405−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.228+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveer 21 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveer 21
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 602.720[ € 572.584 – € 632.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveer 21 adviseren wij in een bod van € 626.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.720 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.874+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveer 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveer 21 in Velp bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 614.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.518
Verwachte verkoopprijs€ 626.547
Verwachte vraagprijs€ 602.720
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.518 zit Alteveer 21 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alteveer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveer 21 in Velp.

Wat is Alteveer 21 in Velp waard?
Alteveer 21 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.518 (bandbreedte € 540.776 – € 688.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveer 21 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alteveer 21 in Velp is in oktober 2026 € 602.720 (bandbreedte € 572.584 – € 632.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveer 21 in Velp?
Voor Alteveer 21 adviseren wij een bod van € 626.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveer 21 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveer 21 in Velp bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveer 21 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveer 21 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveer 21 ligt rond € 614.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveer 21?
Huishoudens in de buurt van Alteveer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.