Woningwaarde Stalen Enk 39

6881BN Velp

Te koop

236 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1780Bouwjaar

€ 6.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.490.521

+6,7%

[ € 1.311.658 – € 1.669.384 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.514.716[ € 1.447.491 – € 1.599.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalen Enk 39 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.490.521 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.010Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 93.32912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 39.20012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Stalen Enk 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.490.521 voor Stalen Enk 39 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalen Enk 39 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.514.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.490.521.

Verwachte verkoopprijs Stalen Enk 39

€ 1.514.716[ € 1.447.491 – € 1.599.859 ]

Verkoper houdt over€ 1.496.804−€ 17.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.547.160+€ 32.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.514.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.496.804

Wat is de vraagprijs?

Stalen Enk 39 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Stalen Enk 39

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalen Enk 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.514.716, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.490.521+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.514.716+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.590.452+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalen Enk 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalen Enk 39 in Velp bedragen € 7.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.490.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.289

OZB€ 162

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.624.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalen Enk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1780

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.189 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.490.521

Verwachte verkoopprijs€ 1.514.716

Vraagprijs€ 1.475.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Admiraal van Kinsbergenweg 2

Admiraal van Kinsbergenweg 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalen Enk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.490.521 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stalen Enk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalen Enk 39 in Velp.

Wat is Stalen Enk 39 in Velp waard?

Stalen Enk 39 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.490.521 (bandbreedte € 1.311.658 – € 1.669.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Stalen Enk 39 in Velp?

Stalen Enk 39 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Stalen Enk 39 in Velp?

Voor Stalen Enk 39 adviseren wij een bod van € 1.514.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stalen Enk 39 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Stalen Enk 39 in Velp bedragen € 7.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.490.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.289 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stalen Enk 39 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stalen Enk 39 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 93.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalen Enk 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stalen Enk 39 ligt rond € 1.490.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stalen Enk 39?

Huishoudens in de buurt van Stalen Enk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.