Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalen Enk 12

6881BR Velp

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.879
+6,7%
[ € 798.054 – € 1.015.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.939[ € 847.342 – € 936.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.069[ € 876.152 – € 968.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalen Enk 12 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.879 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,5%
+€ 56.78412 maanden +6,7%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +2,8%
Stalen Enk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.879 voor Stalen Enk 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalen Enk 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.879.

Verwachte verkoopprijs Stalen Enk 12
€ 922.069[ € 876.152 – € 968.378 ]
Verkoper houdt over€ 910.676−€ 11.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.660+€ 20.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalen Enk 12 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Stalen Enk 12
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 891.939[ € 847.342 – € 936.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalen Enk 12 adviseren wij in een bod van € 922.069, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.939 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.879+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.069+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.172+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalen Enk 12 zal in bij een vraagprijs van € 891.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalen Enk 12 in Velp bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 906.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalen Enk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.879
Verwachte verkoopprijs€ 922.069
Verwachte vraagprijs€ 891.939
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalen Enk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.879 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stalen Enk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalen Enk 12 in Velp.

Wat is Stalen Enk 12 in Velp waard?
Stalen Enk 12 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.879 (bandbreedte € 798.054 – € 1.015.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalen Enk 12 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stalen Enk 12 in Velp is in oktober 2026 € 891.939 (bandbreedte € 847.342 – € 936.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalen Enk 12 in Velp?
Voor Stalen Enk 12 adviseren wij een bod van € 922.069 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalen Enk 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stalen Enk 12 in Velp bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalen Enk 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalen Enk 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalen Enk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stalen Enk 12 ligt rond € 906.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalen Enk 12?
Huishoudens in de buurt van Stalen Enk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.