Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesdelselaan 8d

6881CG Velp

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.992
+6,7%
[ € 218.233 – € 277.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.950[ € 228.903 – € 252.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.240[ € 242.179 – € 267.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesdelselaan 8d in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.992 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.52812 maanden +6,7%
+€ 6.52212 mnd vs. NL +2,8%
Biesdelselaan 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.992 voor Biesdelselaan 8d in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesdelselaan 8d in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.992.

Verwachte verkoopprijs Biesdelselaan 8d
€ 255.240[ € 242.179 – € 267.672 ]
Verkoper houdt over€ 251.182−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.495+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesdelselaan 8d in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Biesdelselaan 8d
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 240.950[ € 228.903 – € 252.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesdelselaan 8d adviseren wij in een bod van € 255.240, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.950 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.992+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.240+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesdelselaan 8d zal in bij een vraagprijs van € 240.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesdelselaan 8d in Velp bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesdelselaan 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.992
Verwachte verkoopprijs€ 255.240
Verwachte vraagprijs€ 240.950
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.992 is Biesdelselaan 8d een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biesdelselaan 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesdelselaan 8d in Velp.

Wat is Biesdelselaan 8d in Velp waard?
Biesdelselaan 8d in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.992 (bandbreedte € 218.233 – € 277.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 8d in Velp?
De verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 8d in Velp is in oktober 2026 € 240.950 (bandbreedte € 228.903 – € 252.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesdelselaan 8d in Velp?
Voor Biesdelselaan 8d adviseren wij een bod van € 255.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesdelselaan 8d in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesdelselaan 8d in Velp bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesdelselaan 8d in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesdelselaan 8d in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesdelselaan 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Biesdelselaan 8d ligt rond € 247.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesdelselaan 8d?
Huishoudens in de buurt van Biesdelselaan 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.