Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesdelselaan 22

6881CH Velp

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.143
+6,7%
[ € 753.406 – € 958.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.098[ € 802.843 – € 887.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.106[ € 829.337 – € 916.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesdelselaan 22 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.143 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,5%
+€ 53.60812 maanden +6,7%
+€ 22.51712 mnd vs. NL +2,8%
Biesdelselaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.143 voor Biesdelselaan 22 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesdelselaan 22 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.143.

Verwachte verkoopprijs Biesdelselaan 22
€ 872.106[ € 829.337 – € 916.636 ]
Verkoper houdt over€ 861.263−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.698+€ 19.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesdelselaan 22 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.654 per m².

Verwachte vraagprijs Biesdelselaan 22
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 845.098[ € 802.843 – € 887.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.654[ € 6.322 – € 6.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesdelselaan 22 adviseren wij in een bod van € 872.106, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 845.098 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.143+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.106+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.711+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesdelselaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 845.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesdelselaan 22 in Velp bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 856.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesdelselaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.143
Verwachte verkoopprijs€ 872.106
Verwachte vraagprijs€ 845.098
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesdelselaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.143 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biesdelselaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesdelselaan 22 in Velp.

Wat is Biesdelselaan 22 in Velp waard?
Biesdelselaan 22 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.143 (bandbreedte € 753.406 – € 958.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 22 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 22 in Velp is in oktober 2026 € 845.098 (bandbreedte € 802.843 – € 887.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesdelselaan 22 in Velp?
Voor Biesdelselaan 22 adviseren wij een bod van € 872.106 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesdelselaan 22 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesdelselaan 22 in Velp bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesdelselaan 22 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesdelselaan 22 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesdelselaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Biesdelselaan 22 ligt rond € 856.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesdelselaan 22?
Huishoudens in de buurt van Biesdelselaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.