Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 37

6881EB Velp

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.658
+6,7%
[ € 850.659 – € 1.082.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.745[ € 903.208 – € 998.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.837[ € 933.014 – € 1.031.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 37 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.658 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +0,5%
+€ 60.52812 maanden +6,7%
+€ 25.42312 mnd vs. NL +2,8%
Hogeweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.658 voor Hogeweg 37 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 37 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.658.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 37
€ 982.837[ € 933.014 – € 1.031.225 ]
Verkoper houdt over€ 970.776−€ 12.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.644+€ 21.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 37 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 37
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 950.745[ € 903.208 – € 998.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 37 adviseren wij in een bod van € 982.837, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.745 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.837+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.979+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 950.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 37 in Velp bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 966.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.727
OZB€ 105
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.658
Verwachte verkoopprijs€ 982.837
Verwachte vraagprijs€ 950.745
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.658 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 37 in Velp.

Wat is Hogeweg 37 in Velp waard?
Hogeweg 37 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.658 (bandbreedte € 850.659 – € 1.082.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 37 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 37 in Velp is in oktober 2026 € 950.745 (bandbreedte € 903.208 – € 998.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 37 in Velp?
Voor Hogeweg 37 adviseren wij een bod van € 982.837 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 37 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 37 in Velp bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.727 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 37 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 37 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 37 ligt rond € 966.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 37?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.