Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 11

6881EG Velp

256 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.646
+6,7%
[ € 837.448 – € 1.065.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.313[ € 888.547 – € 982.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.264[ € 919.646 – € 1.016.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.646 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,5%
+€ 59.58812 maanden +6,7%
+€ 25.02912 mnd vs. NL +2,8%
Piet Heinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.646 voor Piet Heinlaan 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.264. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 951.646.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 11
€ 968.264[ € 919.646 – € 1.016.452 ]
Verkoper houdt over€ 956.363−€ 11.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.779+€ 21.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 11
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 935.313[ € 888.547 – € 982.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 968.264, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 935.313 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.646+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.264+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.677+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 935.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 11 in Velp bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 951.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 104
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.646
Verwachte verkoopprijs€ 968.264
Verwachte vraagprijs€ 935.313
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 975.743
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.646 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Velp.

Wat is Piet Heinlaan 11 in Velp waard?
Piet Heinlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.646 (bandbreedte € 837.448 – € 1.065.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 11 in Velp is in oktober 2026 € 935.313 (bandbreedte € 888.547 – € 982.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 11 in Velp?
Voor Piet Heinlaan 11 adviseren wij een bod van € 968.264 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Velp bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 11 ligt rond € 951.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.