Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp

Woningwaarde Tromplaan 2

6881GK Velp

Te koop
290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.616
+6,0%
[ € 888.462 – € 1.130.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.004[ € 979.878 – € 1.083.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 2 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.616 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds juli +0,5%
+€ 57.01412 maanden +6,0%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +2,5%
Tromplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.616 voor Tromplaan 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.004. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.616.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 2
€ 1.026.004[ € 979.878 – € 1.083.023 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.468−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.674+€ 22.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.468

Wat is de vraagprijs?

Tromplaan 2 in Velp staat in te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Tromplaan 2
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.026.004, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 998.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.616+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.004+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.304+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 998.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 2 in Velp bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 110
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.004
Vraagprijs€ 998.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.616 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 2 in Velp.

Wat is Tromplaan 2 in Velp waard?
Tromplaan 2 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.616 (bandbreedte € 888.462 – € 1.130.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Tromplaan 2 in Velp?
Tromplaan 2 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 2 in Velp?
Voor Tromplaan 2 adviseren wij een bod van € 1.026.004 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 2 in Velp bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 57.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 2 ligt rond € 1.009.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.