Woningwaarde Julianastraat 10

6881VN Velp

Te koop

360 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.625.296

+6,7%

[ € 1.430.260 – € 1.820.332 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.652.464[ € 1.571.680 – € 1.737.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.625.296 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.734Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 101.76812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 42.74512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Julianastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.625.296 voor Julianastraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.652.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.625.296.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10

€ 1.652.464[ € 1.571.680 – € 1.737.120 ]

Verkoper houdt over€ 1.633.037−€ 19.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.687.663+€ 35.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.652.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.633.037

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 10 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Julianastraat 10

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.652.464, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.625.296+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.652.464+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.735.087+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Velp bedragen € 8.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.625.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.948

OZB€ 177

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.861.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.625.296

Verwachte verkoopprijs€ 1.652.464

Vraagprijs€ 1.600.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.625.296 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Velp.

Wat is Julianastraat 10 in Velp waard?

Julianastraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.625.296 (bandbreedte € 1.430.260 – € 1.820.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 10 in Velp?

Julianastraat 10 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Velp?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 1.652.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Velp bedragen € 8.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.625.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.948 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 101.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 1.625.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.