Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 23

6881GJ Velp

332 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.382.732
+6,7%
[ € 1.216.804 – € 1.548.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.359.618[ € 1.291.637 – € 1.427.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.238[ € 1.335.553 – € 1.476.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 23 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.732 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +0,5%
+€ 86.58012 maanden +6,7%
+€ 36.36512 mnd vs. NL +2,8%
Tromplaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.732 voor Tromplaan 23 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 23 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.732.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 23
€ 1.406.238[ € 1.335.553 – € 1.476.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.519−€ 16.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.513+€ 30.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 23 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.359.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 23
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.359.618[ € 1.291.637 – € 1.427.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.406.238, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.359.618 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.732+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.238+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.550+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.359.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 23 in Velp bedragen € 7.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.762
OZB€ 150
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.434.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.238
Verwachte vraagprijs€ 1.359.618
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 10, 6881VN Velp
Julianastraat 10
1926 · 360 m²
€ 1.625.296
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 975.743
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.382.732 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 23 in Velp.

Wat is Tromplaan 23 in Velp waard?
Tromplaan 23 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.732 (bandbreedte € 1.216.804 – € 1.548.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 23 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 23 in Velp is in oktober 2026 € 1.359.618 (bandbreedte € 1.291.637 – € 1.427.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 23 in Velp?
Voor Tromplaan 23 adviseren wij een bod van € 1.406.238 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 23 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 23 in Velp bedragen € 7.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.762 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 23 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 23 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 86.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 23 ligt rond € 1.382.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.