Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 6

6881GK Velp

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.671
+6,7%
[ € 999.390 – € 1.271.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.838[ € 1.060.996 – € 1.172.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.821[ € 1.097.070 – € 1.212.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.671 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +0,5%
+€ 71.11012 maanden +6,7%
+€ 29.86812 mnd vs. NL +2,8%
Tromplaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.671 voor Tromplaan 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.821. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.671.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 6
€ 1.154.821[ € 1.097.070 – € 1.212.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.868−€ 13.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.067+€ 25.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 6
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.116.838[ € 1.060.996 – € 1.172.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.154.821, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.838 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.821+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.562+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 6 in Velp bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.554
OZB€ 124
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.821
Verwachte vraagprijs€ 1.116.838
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.671 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 6 in Velp.

Wat is Tromplaan 6 in Velp waard?
Tromplaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.671 (bandbreedte € 999.390 – € 1.271.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 6 in Velp is in oktober 2026 € 1.116.838 (bandbreedte € 1.060.996 – € 1.172.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 6 in Velp?
Voor Tromplaan 6 adviseren wij een bod van € 1.154.821 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 6 in Velp bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.554 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 6 ligt rond € 1.135.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 6?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.