Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterlaan 2a

6881GN Velp

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.897
+6,7%
[ € 806.869 – € 1.026.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.127[ € 856.071 – € 946.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.943[ € 886.033 – € 979.299 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterlaan 2a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.897 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +0,5%
+€ 57.41212 maanden +6,7%
+€ 24.11512 mnd vs. NL +2,8%
de Ruijterlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.897 voor de Ruijterlaan 2a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterlaan 2a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.943. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.897.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterlaan 2a
€ 932.943[ € 886.033 – € 979.299 ]
Verkoper houdt over€ 921.431−€ 11.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.752+€ 20.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterlaan 2a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterlaan 2a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 901.127[ € 856.071 – € 946.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterlaan 2a adviseren wij in een bod van € 932.943, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 901.127 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.897+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.943+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.590+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 901.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterlaan 2a in Velp bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 916.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 100
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.897
Verwachte verkoopprijs€ 932.943
Verwachte vraagprijs€ 901.127
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruijterlaan 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 916.897 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Ruijterlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterlaan 2a in Velp.

Wat is de Ruijterlaan 2a in Velp waard?
de Ruijterlaan 2a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.897 (bandbreedte € 806.869 – € 1.026.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterlaan 2a in Velp?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterlaan 2a in Velp is in oktober 2026 € 901.127 (bandbreedte € 856.071 – € 946.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterlaan 2a in Velp?
Voor de Ruijterlaan 2a adviseren wij een bod van € 932.943 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterlaan 2a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterlaan 2a in Velp bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterlaan 2a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterlaan 2a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterlaan 2a ligt rond € 916.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.