Woningwaarde Overbeeklaan 8

6881HG Velp

476 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.354.764

+6,7%

[ € 1.192.192 – € 1.517.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.332.527[ € 1.265.901 – € 1.399.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.377.372[ € 1.307.676 – € 1.445.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeeklaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.764 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 84.82912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 35.63012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Overbeeklaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.764 voor Overbeeklaan 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeeklaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.377.372. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.764.

Verwachte verkoopprijs Overbeeklaan 8

€ 1.377.372[ € 1.307.676 – € 1.445.325 ]

Verkoper houdt over€ 1.360.971−€ 16.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.407.069+€ 29.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.377.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.360.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbeeklaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.332.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Overbeeklaan 8

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.332.527[ € 1.265.901 – € 1.399.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeeklaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.377.372, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.332.527 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.764+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.377.372+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.446.241+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeeklaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.332.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeeklaan 8 in Velp bedragen € 6.932 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625

OZB€ 147

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte661 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.764

Verwachte verkoopprijs€ 1.377.372

Verwachte vraagprijs€ 1.332.527

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Admiraal van Kinsbergenweg 2

Admiraal van Kinsbergenweg 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbeeklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.764 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overbeeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeeklaan 8 in Velp.

Wat is Overbeeklaan 8 in Velp waard?

Overbeeklaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.764 (bandbreedte € 1.192.192 – € 1.517.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overbeeklaan 8 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Overbeeklaan 8 in Velp is in oktober 2026 € 1.332.527 (bandbreedte € 1.265.901 – € 1.399.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Overbeeklaan 8 in Velp?

Voor Overbeeklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.377.372 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overbeeklaan 8 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Overbeeklaan 8 in Velp bedragen € 6.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overbeeklaan 8 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overbeeklaan 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 84.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeeklaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Overbeeklaan 8 ligt rond € 1.354.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overbeeklaan 8?

Huishoudens in de buurt van Overbeeklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.