Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbeeklaan 20

6881HH Velp

400 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.065
+6,7%
[ € 1.108.857 – € 1.411.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.941[ € 1.176.994 – € 1.300.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.549[ € 1.217.012 – € 1.345.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeeklaan 20 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.065 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +0,5%
+€ 78.89912 maanden +6,7%
+€ 33.13912 mnd vs. NL +2,8%
Overbeeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.065 voor Overbeeklaan 20 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeeklaan 20 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.549. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.065.

Verwachte verkoopprijs Overbeeklaan 20
€ 1.281.549[ € 1.217.012 – € 1.345.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.202−€ 15.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.330+€ 27.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbeeklaan 20 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Overbeeklaan 20
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.238.941[ € 1.176.994 – € 1.300.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.281.549, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.941 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.549+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.626+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeeklaan 20 in Velp bedragen € 6.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.162
OZB€ 137
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.218.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.549
Verwachte vraagprijs€ 1.238.941
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbeeklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.065 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overbeeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeeklaan 20 in Velp.

Wat is Overbeeklaan 20 in Velp waard?
Overbeeklaan 20 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.065 (bandbreedte € 1.108.857 – € 1.411.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbeeklaan 20 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Overbeeklaan 20 in Velp is in oktober 2026 € 1.238.941 (bandbreedte € 1.176.994 – € 1.300.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbeeklaan 20 in Velp?
Voor Overbeeklaan 20 adviseren wij een bod van € 1.281.549 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbeeklaan 20 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Overbeeklaan 20 in Velp bedragen € 6.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.162 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbeeklaan 20 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbeeklaan 20 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 78.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Overbeeklaan 20 ligt rond € 1.260.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbeeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Overbeeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.