Woningwaarde Vijverlaan 23a

6881HL Velp

318 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.431

+6,7%

[ € 749.259 – € 953.603 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 837.260[ € 795.397 – € 879.123 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 865.841[ € 822.440 – € 909.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 23a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.431 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.31312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.39312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vijverlaan 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.431 voor Vijverlaan 23a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 23a in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.841. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.431.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 23a

€ 865.841[ € 822.440 – € 909.013 ]

Verkoper houdt over€ 855.067−€ 10.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.308+€ 19.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 855.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 23a in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 837.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 23a

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 837.260[ € 795.397 – € 879.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 23a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.841, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.260 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.431+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.841+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 909.133+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 23a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 837.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 23a in Velp bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 851.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164

OZB€ 93

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.431

Verwachte verkoopprijs€ 865.841

Verwachte vraagprijs€ 837.260

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 851.431 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 23a in Velp.

Wat is Vijverlaan 23a in Velp waard?

Vijverlaan 23a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.431 (bandbreedte € 749.259 – € 953.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23a in Velp?

De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23a in Velp is in oktober 2026 € 837.260 (bandbreedte € 795.397 – € 879.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 23a in Velp?

Voor Vijverlaan 23a adviseren wij een bod van € 865.841 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 23a in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 23a in Velp bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 23a in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 23a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 23a ligt rond € 851.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 23a?

Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.