Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 7

6881HT Velp

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.635
+6,7%
[ € 665.839 – € 847.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.035[ € 704.933 – € 779.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.522[ € 732.425 – € 809.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 7 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.635 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.37712 maanden +6,7%
+€ 19.89912 mnd vs. NL +2,8%
Prins Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.635 voor Prins Hendriklaan 7 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.522. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.635.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 7
€ 771.522[ € 732.425 – € 809.523 ]
Verkoper houdt over€ 761.785−€ 9.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.102+€ 17.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 7
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 742.035[ € 704.933 – € 779.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 771.522, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.035 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.522+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 742.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 7 in Velp bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 756.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.635
Verwachte verkoopprijs€ 771.522
Verwachte vraagprijs€ 742.035
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.635 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Velp.

Wat is Prins Hendriklaan 7 in Velp waard?
Prins Hendriklaan 7 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.635 (bandbreedte € 665.839 – € 847.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 7 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 7 in Velp is in oktober 2026 € 742.035 (bandbreedte € 704.933 – € 779.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 7 in Velp?
Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 771.522 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Velp bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 7 ligt rond € 756.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.