Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalem 31

6881JL Velp

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 54.647
+6,7%
[ € 48.089 – € 61.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 53.676[ € 50.992 – € 56.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 55.692[ € 54.001 – € 59.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalem 31 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 54.647 (€ 408 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,5%
+€ 3.42212 maanden +6,7%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +2,8%
Jeruzalem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 54.647 voor Jeruzalem 31 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalem 31 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 55.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 54.647.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalem 31
€ 55.692[ € 54.001 – € 59.685 ]
Verkoper houdt over€ 53.829−€ 1.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 58.956+€ 3.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 55.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 53.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalem 31 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 53.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 401 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalem 31
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 53.676[ € 50.992 – € 56.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 401[ € 381 – € 421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalem 31 adviseren wij in een bod van € 55.692, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 53.676 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 54.647+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 55.692+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 58.477+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalem 31 zal in bij een vraagprijs van € 53.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalem 31 in Velp bedragen € 352 per maand bij een woningwaarde van € 54.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 267
OZB€ 6
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 352
Totaal betaald over 30 jaar€ 96.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 54.647
Verwachte verkoopprijs€ 55.692
Verwachte vraagprijs€ 53.676
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 54.647 is Jeruzalem 31 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeruzalem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalem 31 in Velp.

Wat is Jeruzalem 31 in Velp waard?
Jeruzalem 31 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 54.647 (bandbreedte € 48.089 – € 61.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalem 31 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalem 31 in Velp is in oktober 2026 € 53.676 (bandbreedte € 50.992 – € 56.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 408.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalem 31 in Velp?
Voor Jeruzalem 31 adviseren wij een bod van € 55.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalem 31 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalem 31 in Velp bedragen € 352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 54.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 267 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalem 31 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalem 31 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 3.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalem 31 ligt rond € 54.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalem 31?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalem 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.