Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalem 39

6881JL Velp

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.794
+6,7%
[ € 599.979 – € 763.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.589[ € 635.160 – € 702.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.259[ € 660.566 – € 730.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalem 39 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.794 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,5%
+€ 42.69112 maanden +6,7%
+€ 17.93112 mnd vs. NL +2,8%
Jeruzalem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.794 voor Jeruzalem 39 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalem 39 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.794.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalem 39
€ 695.259[ € 660.566 – € 730.099 ]
Verkoper houdt over€ 686.361−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.314+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalem 39 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalem 39
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 668.589[ € 635.160 – € 702.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalem 39 adviseren wij in een bod van € 695.259, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.589 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.794+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.259+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.022+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalem 39 zal in bij een vraagprijs van € 668.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalem 39 in Velp bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 681.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalem 39

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.794
Verwachte verkoopprijs€ 695.259
Verwachte vraagprijs€ 668.589
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.794 ligt Jeruzalem 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jeruzalem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalem 39 in Velp.

Wat is Jeruzalem 39 in Velp waard?
Jeruzalem 39 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.794 (bandbreedte € 599.979 – € 763.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalem 39 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalem 39 in Velp is in oktober 2026 € 668.589 (bandbreedte € 635.160 – € 702.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalem 39 in Velp?
Voor Jeruzalem 39 adviseren wij een bod van € 695.259 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalem 39 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalem 39 in Velp bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalem 39 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalem 39 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalem 39 ligt rond € 681.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalem 39?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.