Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalem 18

6881JM Velp

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.254
+6,7%
[ € 461.344 – € 587.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.798[ € 486.208 – € 537.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.013[ € 510.032 – € 563.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalem 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.254 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.82612 maanden +6,7%
+€ 13.78712 mnd vs. NL +2,8%
Jeruzalem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.254 voor Jeruzalem 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalem 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.254.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalem 18
€ 537.013[ € 510.032 – € 563.720 ]
Verkoper houdt over€ 529.856−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.903+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalem 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalem 18
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 511.798[ € 486.208 – € 537.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalem 18 adviseren wij in een bod van € 537.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.798 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.864+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalem 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalem 18 in Velp bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 524.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.254
Verwachte verkoopprijs€ 537.013
Verwachte vraagprijs€ 511.798
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.480.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeruzalem 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jeruzalem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalem 18 in Velp.

Wat is Jeruzalem 18 in Velp waard?
Jeruzalem 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.254 (bandbreedte € 461.344 – € 587.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalem 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalem 18 in Velp is in oktober 2026 € 511.798 (bandbreedte € 486.208 – € 537.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalem 18 in Velp?
Voor Jeruzalem 18 adviseren wij een bod van € 537.013 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalem 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalem 18 in Velp bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalem 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalem 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalem 18 ligt rond € 524.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalem 18?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.