Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdrift Overbeek 14

6881JP Velp

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.736
+6,7%
[ € 612.248 – € 779.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.286[ € 648.172 – € 716.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.451[ € 673.451 – € 744.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.736 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.56412 maanden +6,7%
+€ 18.29812 mnd vs. NL +2,8%
Schaapsdrift Overbeek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.736 voor Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.736.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdrift Overbeek 14
€ 709.451[ € 673.451 – € 744.340 ]
Verkoper houdt over€ 700.397−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.790+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdrift Overbeek 14
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 682.286[ € 648.172 – € 716.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdrift Overbeek 14 adviseren wij in een bod van € 709.451, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.286 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.451+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.924+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdrift Overbeek 14 zal in bij een vraagprijs van € 682.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 695.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdrift Overbeek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.736
Verwachte verkoopprijs€ 709.451
Verwachte vraagprijs€ 682.286
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.736 ligt Schaapsdrift Overbeek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaapsdrift Overbeek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp.

Wat is Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp waard?
Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.736 (bandbreedte € 612.248 – € 779.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp is in oktober 2026 € 682.286 (bandbreedte € 648.172 – € 716.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp?
Voor Schaapsdrift Overbeek 14 adviseren wij een bod van € 709.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdrift Overbeek 14 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdrift Overbeek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdrift Overbeek 14 ligt rond € 695.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdrift Overbeek 14?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdrift Overbeek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.