Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 8

6881KB Velp

285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.260
+6,7%
[ € 1.099.349 – € 1.399.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.228.287[ € 1.166.873 – € 1.289.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.591[ € 1.206.547 – € 1.333.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.260 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds september +0,5%
+€ 78.22312 maanden +6,7%
+€ 32.85612 mnd vs. NL +2,8%
Dennenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.260 voor Dennenweg 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.591. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.260.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 8
€ 1.270.591[ € 1.206.547 – € 1.333.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.364−€ 15.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.153+€ 27.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.228.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 8
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.228.287[ € 1.166.873 – € 1.289.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.270.591, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.287 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.591+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.121+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.228.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 8 in Velp bedragen € 6.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.109
OZB€ 136
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte1.415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.591
Verwachte vraagprijs€ 1.228.287
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 975.743
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.260 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 8 in Velp.

Wat is Dennenweg 8 in Velp waard?
Dennenweg 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.260 (bandbreedte € 1.099.349 – € 1.399.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 8 in Velp is in oktober 2026 € 1.228.287 (bandbreedte € 1.166.873 – € 1.289.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 8 in Velp?
Voor Dennenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.270.591 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 8 in Velp bedragen € 6.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.109 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 78.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 8 ligt rond € 1.249.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.