Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusstraat 13

6881KN Velp

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.028
+6,7%
[ € 625.705 – € 796.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.676[ € 662.792 – € 732.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.635[ € 687.978 – € 760.397 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusstraat 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.028 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,5%
+€ 44.52112 maanden +6,7%
+€ 18.70012 mnd vs. NL +2,8%
St. Hubertusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.028 voor St. Hubertusstraat 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusstraat 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.028.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusstraat 13
€ 724.635[ € 687.978 – € 760.397 ]
Verkoper houdt over€ 715.414−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.278+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertusstraat 13 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertusstraat 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 697.676[ € 662.792 – € 732.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 724.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.676 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 697.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusstraat 13 in Velp bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 711.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.028
Verwachte verkoopprijs€ 724.635
Verwachte vraagprijs€ 697.676
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Hubertusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.028 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusstraat 13 in Velp.

Wat is St. Hubertusstraat 13 in Velp waard?
St. Hubertusstraat 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.028 (bandbreedte € 625.705 – € 796.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertusstraat 13 in Velp?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertusstraat 13 in Velp is in oktober 2026 € 697.676 (bandbreedte € 662.792 – € 732.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusstraat 13 in Velp?
Voor St. Hubertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 724.635 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusstraat 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusstraat 13 in Velp bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusstraat 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusstraat 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusstraat 13 ligt rond € 711.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.