Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusstraat 17

6881KN Velp

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.084
+6,7%
[ € 462.074 – € 588.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.552[ € 486.924 – € 538.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.922[ € 510.783 – € 564.551 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusstraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.084 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.87812 maanden +6,7%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +2,8%
St. Hubertusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.084 voor St. Hubertusstraat 17 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusstraat 17 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.084.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusstraat 17
€ 537.922[ € 510.783 – € 564.551 ]
Verkoper houdt over€ 530.755−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.830+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertusstraat 17 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertusstraat 17
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 512.552[ € 486.924 – € 538.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 537.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.552 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.818+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 512.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusstraat 17 in Velp bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 525.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.084
Verwachte verkoopprijs€ 537.922
Verwachte vraagprijs€ 512.552
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Hubertusstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusstraat 17 in Velp.

Wat is St. Hubertusstraat 17 in Velp waard?
St. Hubertusstraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.084 (bandbreedte € 462.074 – € 588.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertusstraat 17 in Velp?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertusstraat 17 in Velp is in oktober 2026 € 512.552 (bandbreedte € 486.924 – € 538.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusstraat 17 in Velp?
Voor St. Hubertusstraat 17 adviseren wij een bod van € 537.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusstraat 17 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusstraat 17 in Velp bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusstraat 17 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusstraat 17 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusstraat 17 ligt rond € 525.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.