Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 33

6881KS Velp

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.877
+6,7%
[ € 673.092 – € 856.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.091[ € 712.586 – € 787.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.955[ € 740.377 – € 818.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 33 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.877 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,5%
+€ 47.89312 maanden +6,7%
+€ 20.11612 mnd vs. NL +2,8%
Wildbaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.877 voor Wildbaan 33 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 33 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.877.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 33
€ 779.955[ € 740.377 – € 818.312 ]
Verkoper houdt over€ 770.125−€ 9.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.704+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 33 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 33
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 750.091[ € 712.586 – € 787.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 33 adviseren wij in een bod van € 779.955, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.091 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.877+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 750.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 33 in Velp bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 764.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.877
Verwachte verkoopprijs€ 779.955
Verwachte vraagprijs€ 750.091
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.877 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 33 in Velp.

Wat is Wildbaan 33 in Velp waard?
Wildbaan 33 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.877 (bandbreedte € 673.092 – € 856.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 33 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 33 in Velp is in oktober 2026 € 750.091 (bandbreedte € 712.586 – € 787.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 33 in Velp?
Voor Wildbaan 33 adviseren wij een bod van € 779.955 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 33 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 33 in Velp bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 33 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 33 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 33 ligt rond € 764.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 33?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.