Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaalselaan 50b

6881LE Velp

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.631
+6,7%
[ € 608.635 – € 774.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.727[ € 644.791 – € 712.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.781[ € 669.293 – € 739.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaalselaan 50b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.631 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.30712 maanden +6,7%
+€ 18.19012 mnd vs. NL +2,8%
Rozendaalselaan 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.631 voor Rozendaalselaan 50b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaalselaan 50b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.631.

Verwachte verkoopprijs Rozendaalselaan 50b
€ 704.781[ € 669.293 – € 739.744 ]
Verkoper houdt over€ 695.778−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.027+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendaalselaan 50b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendaalselaan 50b
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 678.727[ € 644.791 – € 712.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaalselaan 50b adviseren wij in een bod van € 704.781, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.727 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.781+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaalselaan 50b zal in bij een vraagprijs van € 678.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaalselaan 50b in Velp bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 691.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaalselaan 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.631
Verwachte verkoopprijs€ 704.781
Verwachte vraagprijs€ 678.727
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp
Talingsingel 72
1973 · 156 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.631 ligt Rozendaalselaan 50b een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozendaalselaan 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaalselaan 50b in Velp.

Wat is Rozendaalselaan 50b in Velp waard?
Rozendaalselaan 50b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.631 (bandbreedte € 608.635 – € 774.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendaalselaan 50b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Rozendaalselaan 50b in Velp is in oktober 2026 € 678.727 (bandbreedte € 644.791 – € 712.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaalselaan 50b in Velp?
Voor Rozendaalselaan 50b adviseren wij een bod van € 704.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaalselaan 50b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaalselaan 50b in Velp bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaalselaan 50b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaalselaan 50b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaalselaan 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaalselaan 50b ligt rond € 691.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaalselaan 50b?
Huishoudens in de buurt van Rozendaalselaan 50b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.