Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashofstraat 2a

6881LG Velp

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.359
+6,7%
[ € 176.316 – € 224.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.715[ € 184.979 – € 204.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.167[ € 195.708 – € 216.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashofstraat 2a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.359 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,5%
+€ 12.54612 maanden +6,7%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +2,8%
Vlashofstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.359 voor Vlashofstraat 2a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashofstraat 2a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.359.

Verwachte verkoopprijs Vlashofstraat 2a
€ 206.167[ € 195.708 – € 216.309 ]
Verkoper houdt over€ 202.649−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.440+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashofstraat 2a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashofstraat 2a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 194.715[ € 184.979 – € 204.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashofstraat 2a adviseren wij in een bod van € 206.167, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.715 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.167+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashofstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 194.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashofstraat 2a in Velp bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 200.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashofstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.359
Verwachte verkoopprijs€ 206.167
Verwachte vraagprijs€ 194.715
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.359 is Vlashofstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlashofstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashofstraat 2a in Velp.

Wat is Vlashofstraat 2a in Velp waard?
Vlashofstraat 2a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.359 (bandbreedte € 176.316 – € 224.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 2a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 2a in Velp is in oktober 2026 € 194.715 (bandbreedte € 184.979 – € 204.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashofstraat 2a in Velp?
Voor Vlashofstraat 2a adviseren wij een bod van € 206.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashofstraat 2a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashofstraat 2a in Velp bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashofstraat 2a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashofstraat 2a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashofstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vlashofstraat 2a ligt rond € 200.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashofstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Vlashofstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.