Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

6881LJ Velp

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.262
+6,7%
[ € 503.591 – € 640.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.536[ € 530.609 – € 586.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.325[ € 556.609 – € 615.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.262 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.83212 maanden +6,7%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.262 voor Wilhelminastraat 32 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.262.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 586.325[ € 556.609 – € 615.200 ]
Verkoper houdt over€ 578.625−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.202+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 558.536[ € 530.609 – € 586.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 586.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.536 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.641+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 558.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Velp bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 572.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.262
Verwachte verkoopprijs€ 586.325
Verwachte vraagprijs€ 558.536
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.262 zit Wilhelminastraat 32 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Velp.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Velp waard?
Wilhelminastraat 32 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.262 (bandbreedte € 503.591 – € 640.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Velp is in oktober 2026 € 558.536 (bandbreedte € 530.609 – € 586.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Velp?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 586.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Velp bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 572.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.