Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 45

6881LM Velp

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.228
+5,7%
[ € 449.001 – € 571.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.642[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 45 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.228 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds mei +0,5%
+€ 27.69312 maanden +5,7%
+€ 7.23012 mnd vs. NL +1,5%
Bergweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.228 voor Bergweg 45 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 45 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.228.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 45
€ 523.642[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 516.632−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.265+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.632

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 45 in Velp staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Vraagprijs Bergweg 45
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 45 adviseren wij in een bod van € 523.642, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.228+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.642+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.824+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 45 in Velp bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 510.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.228
Verwachte verkoopprijs€ 523.642
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 433.027
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.464.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 45 in Velp.

Wat is Bergweg 45 in Velp waard?
Bergweg 45 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.228 (bandbreedte € 449.001 – € 571.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 45 in Velp?
Bergweg 45 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 45 in Velp?
Voor Bergweg 45 adviseren wij een bod van € 523.642 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 45 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 45 in Velp bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 45 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 45 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 45 ligt rond € 510.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 45?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.