Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 18b

6881LS Velp

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.350
+6,7%
[ € 507.188 – € 645.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.581[ € 534.452 – € 590.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.456[ € 560.640 – € 619.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 18b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.350 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.08812 maanden +6,7%
+€ 15.15812 mnd vs. NL +2,8%
Bergweg 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.350 voor Bergweg 18b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 18b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.350.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 18b
€ 590.456[ € 560.640 – € 619.655 ]
Verkoper houdt over€ 582.711−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.415+€ 13.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 18b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 18b
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 562.581[ € 534.452 – € 590.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 18b adviseren wij in een bod van € 590.456, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.581 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.456+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.979+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 18b zal in bij een vraagprijs van € 562.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 18b in Velp bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 576.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.350
Verwachte verkoopprijs€ 590.456
Verwachte vraagprijs€ 562.581
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.350 zit Bergweg 18b in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 18b in Velp.

Wat is Bergweg 18b in Velp waard?
Bergweg 18b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.350 (bandbreedte € 507.188 – € 645.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 18b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 18b in Velp is in oktober 2026 € 562.581 (bandbreedte € 534.452 – € 590.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 18b in Velp?
Voor Bergweg 18b adviseren wij een bod van € 590.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 18b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 18b in Velp bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 18b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 18b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 18b ligt rond € 576.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 18b?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.