Woningwaarde Bergweg 2, Velp (6881LS)

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 2 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.283 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 61.40012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 25.16512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Bergweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.283 voor Bergweg 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 2 in Velp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.105.983. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.283.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 2

€ 1.105.983[ € 1.051.094 – € 1.161.736 ]

Verkoper houdt over€ 1.092.567−€ 13.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.130.253+€ 24.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.105.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.092.567

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 2 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Bergweg 2

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.105.983, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.069.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.283+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.105.983+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.161.282+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.069.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 2 in Velp bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.287.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317

OZB€ 118

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte655 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.283

Verwachte verkoopprijs€ 1.105.983

Vraagprijs€ 1.069.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.283 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 2 in Velp.

Wat is Bergweg 2 in Velp waard?

Bergweg 2 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.283 (bandbreedte € 956.809 – € 1.217.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Bergweg 2 in Velp?

Bergweg 2 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 2 in Velp?

Voor Bergweg 2 adviseren wij een bod van € 1.105.983 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg 2 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 2 in Velp bedragen € 5.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 2 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 61.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 2 ligt rond € 1.087.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bergweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bergweg 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde